모기지론 총정리

관리자 2019.09.06 14:38 조회 수 : 45

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모기지론 총정리



모기지 아무도 만날 것이다. 경제 용어입니다.

한국은 2004년 3월 한국 주택 금융 공사가 설립되면 본격적으로 도입되었습니다.

일반적으로 집을 살 때,

당신이 모은 주택 자금 및 금융 부문에서의 대출을 결합하여 집을 살 수 있습니다.

이때, 준비하고 싶은 사람

이것은 사는 장기 저가의 주택담보대출을 제공하는 시스템입니다.

즉, 장기 주택담보 대출 또는 주택담보대출이라고 부를 수 있습니다.

주택담보 대출은 다른 대출에 비해 상대적으로 장기 저비용 대출입니다.

은행 및 기타 금융 기관은 정책 금융 상품임을 이외에 장기 금리로 자금을 대출,

은행은 모기지 담보부 증권을 발행하고 이를 증권 회사에 매각하고 대출 자금을 회수할 수 있습니다.


금융 기관이나 증권 회사는 모기지 증권을 투자자에게 판매하고 금융 기관에 지급합니다

새로운 금융 상품의 기능을 수행할 수 있습니다!


즉, 금융 기관의 관점에서 보면 일반 대출은 만료될 때까지 자금에 묶여 있습니다.

주택담보대출 은행이 주택 담보 대출로 얻은 주택담보대출에 의해 담보되고 있습니다.

다른 대출 자금을 조달하기 위해 증권을 발행 또는 배포함으로써,


모기지 증권 구매자의 경우

상대적으로 낮은 위험 주택담보대출에 따른 상품이기 때문에

더 적은 위험을 활용하여 안정적인 이익을 얻을 수 있습니다.


주택 담보 대출은 또한 장기 저비용 대출 혜택

그것은 서로가 형성하는 시스템입니다!

모기지 자격은 제품마다 다를 수 있으며,

대표적인 모기지 인 한국 주택 금융 공사의 주택담보대출을 보면,


일반적으로 월수입이 20세 이상의 노숙자만 신청할 수 있습니다.

집이 있어도 일정 기간 기존 주택에 신청할 수 있습니다.


모기지 제한

최대 2억 원의 주택은 아파트에서 최대 70% 주택 65%까지 빌릴 수 있습니다.

고정 금리가 적용되는 원칙은 균등 상환입니다.


모기지 10년, 15년, 20년,

금리가 상승하면 추가 요금이 발생하지 않도록 고정 금리가 적용됩니다.


만기가 15년 이상인 경우이자 금액 소득 공제는 연간 1000만 원 한도까지 가능합니다.

정책 금융의 성질을 가지고 있습니다 ~!


고정 금리 대출의 장점은 대출 기간이 길수록 금리 변동의 위험이 커질 것입니다.

금리는 고정 금리로 대출되고 있으므로 금리 상승의 위험을 방지할 수 있고,

물론 금리가 내려가도 감소한다는 단점이 있을지도 모릅니다.

한국의 대출은 주택을 사더라도 대부분이 단기 대출이었습니다.

이 주택 담보 대출을 통해 상업 은행은 장기 대출 상품을 출시,

장기 대출 상품은 대출 시장에서 증가하고 있습니다.


주택 금융 공사의 모기지 이론, 상업 은행의 장기 모기지 이론,

이것은 두 번째 은행인 저축 은행과 캐피탈이 취급 주택담보대출로 확대됩니다.


각 상품은 금융 기관을 통해 식별할 수 있지만,

대출 제한, 대출 금리, 대출 기간은 차이가 있지만 공통으로


대출 한도가 높은 경우 또는 대출 기간이 긴 경우 대출이자는 증가합니다

낮은 대출 제한 짧은 대출 기간 및 낮은 대출 금리.

물론 재무 계획은 대출 기간 제한을 고려할 필요가 있는 것 같습니다.


주택담보 대출을 정리하면,

집을 사기 위해 주택담보 대출 모기지 만들고 원금과 이자를 상환합니다.

당신이 그것을 갚으면 담보는 종료하고 당신의 가정은 대출 때문에 완전히 소유됩니다.
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