모기지와 모기지론은 무엇일까요?

관리자 2019.08.25 14:37 조회 수 : 20

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모기지와 모기지론은 무엇일까요?




모기지 난 무엇입니까?

장기 주택 융자는 부동산을 담보로 하여 주택 담보 대출 증권 (MBS)을 발행함으로써 발행됩니다. 중개인은 모기지 증권을 투자자에게 다시 판매하고 금융 기관에 지급합니다. 기존 주택담보대출과의 차이점은 주택담보대출과 주택담보대출 이 있으며, 대출 한도에 제한이 없으며 기간은 최대 30년입니다.

은행은 대출을 즉시 회수 할 수 있으므로 장기 대출의 부담을 경감 할 수 있으며 MBS는 BIS 자본 비율을 추정할 때 위험 가중치 비율이 20% 낮습니다.

그러나 금리가 높으므로 금리가 높다는 단점이 있습니다.




모기지 난 무엇입니까?

담보 대출의 사전적 의미는 부동산 금융입니다. 한국 주택 금융 공사가 취급하는 담보 대출은 주택을 구매할 때 담보로 주택을 제공하고 차용자 소득에 따라 장기적으로 대출을 상환하는 선진국 형 모기지 상품입니다.

대부분 만기는 최대 20년이며 고정 기간 조건은 대출 기간 변경되지 않습니다. 또한 같은 금액의 주택담보대출입니다. 주택 담보 대출은 주택에 주택 담보 대출을 설정하는 동안 실행되는 대출로, 아파트, 타운 하우스 주택 및 다세대 주택을 사용할 수 있지만 소유주 또는 배우자 이름은 제외됩니다. 있을 수 있다.

그러나 다가구 주택은 많은 가정에 임대되기 때문에 담보 대출이 낮으므로 담보 대출이 어려울 수 있습니다.

주택 담보 대출에 사용 가능한 대출 금액은 주택 가격, 부채 상환 능력 및 주택 유형별 대출 비율에 따라 다릅니다. 대출은 주택 가치에서 대출 비율로 곱한 앞순위 부채를 뺍니다. 이때 주택 가격은 한국 평가 심의위원회 또는 국민 은행이 제공 한 시장 가격, 외부 평가 기관의 평가자, 금융 기관의 자체 평가 때문에 평가됩니다.
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