[부동산 담보 대출] 시작 방법

관리자 2019.03.25 15:00 조회 수 : 30

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[부동산 담보 대출] 시작 방법




정부가 집값을 얻을 목적으로 부동산 대책을 낼 때마다, 그들은 여전히 비싸다. 전세조차 쉽지 않습니다. 이러한 이유로, 점점 더 많은 사람이 집을 살 생각이 있습니다. 집세도 집만큼 고가이며 계약이 돌아올 때마다 집주인을 봐야 합니다.

일반 직장인들에게 금융을 통해 주택 가격을 올리기는 쉽지 않습니다. 아마 당신은 은행의 힘을 조금 필요합니다. 은행이 집을 샀다고 재미있습니다. 대부분의 사람은 주택담보대출을 사용하고 있습니다. 주택담보대출을 시작하는 방법을 살펴보자.

주택담보대출은 무엇입니까?

우선 주택 담보 대출은 말 그대로 은행에서 대출된 주택담보대출입니다. 신용 대출과 비교하면 「주택」이라는 실질적인 자산을 확보하기 위해 신용 대출보다 빌려 쉽고, 금리도 낮아집니다. 집의 존재는 무조건임을 의미하지 않습니다. 모기지 신청은 대출 신청일 현재 20~65 세이어야 하고, 당신은 집을 사려고 하는 노숙자 또는 5년 이내에 집을 사는 사람 집. 같은 임대료를 반환하거나 기존 주택 담보 대출을 상환하려는 주택 소유자에게도 적용됩니다.


주택담보대출은 있지만, 주택과 대출 전액을 대출할 수 없습니다. 당신이 빌릴 수 있는 금액의 제한은 귀하의 모기지 비율에 따라 달라집니다. LTV는 집값에 대한 빌려줄 수 있는 금액의 비율입니다. LTV는 현재 70%로 적용되어 있습니다. 소유하고 있는 집이나 사고 싶은 집의 가격이 1 억 원이면 7000만 원까지 빌릴 수 있습니다. 그러나 LTV가 정부 지정의 조정 영역에 포함되어있는 경우 LTV는 60%로 감소합니다. 조정 구역의 집이 1억 원의 경우 대출 한도액은 6000만 원입니다.

LTV로 끝나는 것은 아닙니다. 총부채 상환 비율 (DTI)의 계산도 필요합니다. DTI는 연간 소득에 대한 연간 대출 원금 상환 비율이며 연봉에 대한 모기지 지급 및 기타 채무의 합계는 금융 당국에 의해 설정된 특정 레벨을 초과할 수 없습니다. DTI도 현재의 60%이지만, 면적이 조정되는 경우는 50%입니다. 화해 지역 대출 신청자에 기존 대출이 없고, 연봉이 5000만 원 인 경우 연간 모기지 지급 금액은 2 초과할 수 없습니다.

실제 계산은 훨씬 복잡합니다. 주택 가격뿐만 아니라 다양한 재무 상황도 은행에 의해 조사 된 요금이 설정됩니다.



은행보다도 인터넷
이 때문에 은행 창구에 직접 가는 것이 아니라 인터넷에서 사용 가능한 대출, 자신에게 맞는 대출 얼마나 많은 관심을 얻을 수 있는지를 확인하는 것이 좋습니다. LTV와 DTI 용어 및 계산에 얼마나 잘 알고 있어도, 은행에 가서 많은 어려운 말이 들립니다.

최근에는 은행에 가기 전에 많은 정보를 온라인으로 확인할 수 있습니다. 금융 감독 서비스, 주택 담보 대출 계산기, 대출 금리 점검 모기지 핸드북 등의 서비스를 제공합니다.

예상 대출 금액, 금리, 대출 기간 모기지 계산기에 입력하여 월평균 지급 또는 月利 미리 보기를 가져옵니다. Finds에는 대출 상환 계산 기능도 있으므로 쉽게 계산할 수 있습니다.
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